Aktualnie jesteś: Gazeta Podatkowa (strona główna)  »   Gazeta Podatkowa NR 41 (1498) z dn. 21.05.2018  »  Opodatkowanie VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości

Wkrótce dodatki:

Gazeta Podatkowa
e-wydanie

Gazeta Podatkowa w formacie PDF

« poprzedni | spis treści | następny »
A A A
Gazeta Podatkowa nr 7 (1464) z dnia 22.01.2018, strona 1
dział: Strona tytułowa
Autor: Aleksandra Węgielska

Opodatkowanie VAT sprzedaży zabudowanej nieruchomości

Podatnik zamierzający sprzedać firmowy budynek, który wybudował lub przebudował, zdecyduje czy przy tej sprzedaży zastosuje zwolnienie z VAT, czy sprzedaż tę opodatkuje. Jednak opodatkowanie albo zwolnienie dostawy budynku, budowli lub ich części z VAT wywoła odpowiednie skutki na tle podatku od czynności cywilnoprawnych. Tak wyjaśniło Ministerstwo Finansów w piśmie udostępnionym naszemu Wydawnictwu.

Przypomnijmy, iż w wyroku w sprawie C-308/16 z dnia 16 listopada 2017 r., TS UE orzekł, że przepisy prawa krajowego uzależniające zwolnienie od VAT w przypadku dostawy budynków od spełnienia warunku, zgodnie z którym pierwsze zasiedlenie tych budynków następuje w ramach czynności podlegającej opodatkowaniu, są niezgodne z przepisami prawa unijnego.

Przez pierwsze zasiedlenie, zgodnie z art. 2 pkt 14 ustawy o VAT, rozumie się oddanie do użytkowania, w wykonaniu czynności podlegających opodatkowaniu, pierwszemu nabywcy lub użytkownikowi budynków, budowli lub ich części, po ich:

a) wybudowaniu lub

b) ulepszeniu, jeżeli wydatki poniesione na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Zdaniem Ministerstwa, z punktu widzenia podatnika, z wyroku TS UE w sprawie C-308/16 wynika, że do czasu zmiany odpowiednich przepisów prawa krajowego (definicji pierwszego zasiedlenia) podatnicy mogą zastosować obowiązujące normy prawa krajowego albo bezpośrednio zastosować przepisy dyrektywy z uwzględnieniem wykładni pojęcia pierwszego zasiedlenia przedstawionego w wyroku TS UE.

Ocena czy dostawa budynków, budowli lub ich części będzie opodatkowana VAT, czy zwolniona z VAT, będzie dokonywana przy uwzględnieniu przyjętej przez podatnika definicji pierwszego zasiedlenia.

Przepisy o podatku od czynności cywilnoprawnych wyłączają z opodatkowania sprzedaż rzeczy i praw majątkowych (w tym nieruchomości) opodatkowaną podatkiem VAT. Obejmują jednak podatkiem od czynności cywilnoprawnych sprzedaż lub zamianę, w których przynajmniej jedna ze stron jest zwolniona od podatku VAT, a przedmiotem czynności są m.in. nieruchomości lub jej części, albo prawo użytkowania wieczystego. Oznacza to, że opodatkowanie albo zwolnienie dostawy budynku, budowli lub ich części od podatku VAT wywoła odpowiednie skutki na tle PCC.

Pozostałe artykuły z działu „Strona tytułowa” (Gazeta Podatkowa nr 41 (1498) z dnia 21.05.2018)

Trzeba skontrolować obiekty wielkopowierzchniowe

Pracownik sezonowy z ubezpieczeniem w KRUS

Kredyt hipoteczny w kosztach firmy

Najpopularniejsze w dziale „Strona tytułowa”

RODO 2018
Zbliża się termin na wdrożenie RODO

Gazeta Podatkowa nr 36 (1493) z dnia 4.05.2018

Sposób wystawiania faktur w 2018 r.

Gazeta Podatkowa nr 33 (1490) z dnia 23.04.2018

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
Zasady składania sprawozdań finansowych przez podatników pdop

Gazeta Podatkowa nr 40 (1497) z dnia 17.05.2018

Złożenie przez podatników pdof sprawozdania finansowego za 2017 r.

Gazeta Podatkowa nr 33 (1490) z dnia 23.04.2018

VAT 2018
Zmiany dotyczące faktur VAT RR

Gazeta Podatkowa nr 37 (1494) z dnia 7.05.2018

Podatkowe rozliczenie sprzedaży drogiego samochodu

Gazeta Podatkowa nr 33 (1490) z dnia 23.04.2018

VAT 2018
Obniżenie do 15% sankcji w VAT

Gazeta Podatkowa nr 34 (1491) z dnia 26.04.2018

Zapisy w księdze podatkowej związane z otrzymaną dotacją

Gazeta Podatkowa nr 34 (1491) z dnia 26.04.2018

Będzie definicja bonu w ustawie o VAT

Gazeta Podatkowa nr 39 (1496) z dnia 14.05.2018

Podatek od zaległych składek ZUS

Gazeta Podatkowa nr 40 (1497) z dnia 17.05.2018

Przekazanie I raty odpisu na ZFŚS

Gazeta Podatkowa nr 36 (1493) z dnia 4.05.2018

Składki ZUS przedsiębiorcy-emeryta

Gazeta Podatkowa nr 35 (1492) z dnia 30.04.2018

Kary za błędy w rozliczeniu PIT

Gazeta Podatkowa nr 40 (1497) z dnia 17.05.2018

Składanie PIT-2 w formie elektronicznej

Gazeta Podatkowa nr 37 (1494) z dnia 7.05.2018

Do 1 czerwca br. informacja do KRUS o nieprzekroczeniu limitu podatku

Gazeta Podatkowa nr 37 (1494) z dnia 7.05.2018

Ministerstwo Finansów wyjaśnia
VAT przy wycofaniu ze spółki osobowej składnika majątku

Gazeta Podatkowa nr 36 (1493) z dnia 4.05.2018

Ochrona danych przetwarzanych w ramach STIR

Gazeta Podatkowa nr 38 (1495) z dnia 10.05.2018

Pracownik sezonowy z ubezpieczeniem w KRUS

Gazeta Podatkowa nr 41 (1498) z dnia 21.05.2018

Oprocentowanie nadpłaty podatku z PIT za 2017 r.

Gazeta Podatkowa nr 39 (1496) z dnia 14.05.2018

Wyjaśnienie PFRON
Korekta dokumentów do PFRON a stawka odsetek od powstałych zaległości

Gazeta Podatkowa nr 34 (1491) z dnia 26.04.2018

Kredyt hipoteczny w kosztach firmy

Gazeta Podatkowa nr 41 (1498) z dnia 21.05.2018

Odszkodowanie za zakaz konkurencji bez składek ZUS

Gazeta Podatkowa nr 39 (1496) z dnia 14.05.2018

Trzeba skontrolować obiekty wielkopowierzchniowe

Gazeta Podatkowa nr 41 (1498) z dnia 21.05.2018

Organizacja akcji promocyjnej a obowiązki płatnika

Gazeta Podatkowa nr 38 (1495) z dnia 10.05.2018

VAT 2018
Brak możliwości złożenia kaucji gwarancyjnej przez nowo powstałe podmioty

Gazeta Podatkowa nr 35 (1492) z dnia 30.04.2018

ZUS od zapomogi przyznanej pracownikom

Gazeta Podatkowa nr 38 (1495) z dnia 10.05.2018

Zwrot wydatków na kształcenie w przychodach menedżera

Gazeta Podatkowa nr 35 (1492) z dnia 30.04.2018
PRZYDATNE LINKI

Portal Podatkowo-Księgowy

www.GOFIN.pl

www.Gofin.pl/Podatki

www.Gofin.pl/Rachunkowosc

www.Gofin.pl/Bilans

www.Gofin.pl/Prawnik-Radzi

www.Gofin.pl/Skladki-Zasilki

www.Gofin.pl/PIT

www.Gofin.pl/Prawo-Pracy

 
     
Narzędzia Księgowego

www.Asystent.Gofin.pl

www.Newslettery.Gofin.pl

www.PytaniaCzytelnikow.Gofin.pl

www.Druki.Gofin.pl

www.Orzecznictwo.Gofin.pl

www.Terminy.Gofin.pl

www.Forum.Gofin.pl

www.Przepisy.Gofin.pl

www.WideoPomocniki.Gofin.pl

www.IndeksKsiegowan.Gofin.pl

www.PrzewodnikKadrowego.Gofin.pl

www.Wskazniki.Gofin.pl

www.Interpretacje.Gofin.pl

www.PrzewodnikKsiegowego.Gofin.pl

www.WszystkoDlaKsiegowych.pl

www.Kalkulatory.Gofin.pl

   
     
Serwisy specjalistyczne

www.AutowFirmie.pl

www.PodatekodNieruchomosci.pl

www.StawkiVAT.pl

www.Czas-Pracy.pl

www.PodatekPCC.pl

www.UmowyCywilnoprawne.pl

www.EmeryturyiRenty.pl

www.PodatekVAT.pl

www.UmowyoPrace.pl

www.KalkulatoryPodatkowe.pl

www.PodatkiLokalne.pl

www.UrlopyPracownicze.pl

www.KasaFiskalna.pl

www.PoradnikKsiegowego.pl

www.UrlopyWychowawcze.pl

www.KodeksCywilny.pl

www.PoradyPodatkowe.pl

www.VademecumBHP.pl

www.KodeksPracy.pl

www.Prawnik-Rodzinny.pl

www.VademecumKadrowego.pl

www.KodeksSpolek.pl

www.PrzepisyPrawne.pl

www.VademecumKsiegowego.pl

www.LeasingFinansowy.pl

www.ReprezentacjaiReklama.pl

www.VademecumPodatnika.pl

www.LeasingOperacyjny.pl

www.RozliczeniaPodatkowe.pl

www.ZakladamyFirme.pl

www.OdliczeniaVAT.pl

www.RozliczenieDelegacji.pl

www.ZasilekChorobowy.pl

www.OrdynacjaPodatkowa.pl

www.RozliczenieWynagrodzenia.pl

www.ZasilekMacierzynski.pl

www.PlanKont.pl

www.SerwisBudzetowy.pl

www.Zasilki.pl

www.PodatekAkcyzowy.pl

www.SkladkaZUS.pl

www.ZFSS.pl

www.PodatekDochodowy.pl

www.SrodkiTrwale.pl

 
 
  szczegółowy spis treści
bieżącego numeru
pokazuj fragmenty artykułów 
Strona tytułowa
Aktualności i sygnały
O czym Czytelnik wiedzieć powinien
Rozliczamy podatek dochodowy
VAT i akcyza
Prawo pracy w praktyce
Składki ZUS
Emerytury, renty, zasiłki
Postępowanie przed fiskusem
Poradnik podatkowo-kadrowy
Rachunkowość dla każdego
Przewodnik Gazety Podatkowej
Orzecznictwo i interpretacje prawne
Spółki i wspólnicy
Wskazówki dla przedsiębiorcy
Kompleksowe opracowania podatkowo-księgowe
Druki - praktyczne wypełnianie
Z dyskusji na www.forum.gofin.pl
Prawnik radzi
Wskaźniki i stawki
 Dodatki
 
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60